Будівництво будинку з газоблоку

Якщо треба побудувати будинок швидко і недорого, прийнятним вибором стане газоблок. Він виготовлений із води, цементу, кварцового піску, негашеного вапна та алюмінієвої пудри. Останні – викликають газоутворення, внаслідок чого структура суміші наповнюється порами діаметром 1-2 мм.

Переваги та недоліки газоблочних будівель

1. Економія. 1м3 газоблоку на 30-40% дешевше і в 2,5 рази легше 1м3 цегли.
2. Пожежожостійкість. Будова з газоблоків витримує до 5 годин впливу вогню.
3. Безпека. Займає 2 місце за екологічною нешкідливістю після дерева.
4. Теплоізоляційні властивості в 4 рази вищі, ніж у цегли.
5. Зручність обробки. Газоблок можна різати, шліфувати, надаючи бажану форму.
6. Голодка поверхня знижує обсяг чорнових робіт.

Разом з тим, важливо врахувати нюанси, з яким стикаються, вибираючи будівництво будинку з газоблоку.

• • Термін експлуатації – до 80 років, що поступається цеглі в довговічності.
  • Хрупкість блоків і високе поглинання води вимагають продуманого транспортування і зберігання в закритому складі, особливо взимку.
  • Вапно у складі виробу викликає корозію металевих труб.
  • Для кріплення до газоблочних поверхонь доведеться використовувати дорогі кріплення: анкер-метелик, хімічний анкер, дюбелі для газобетону.
  • Низький рівень зчеплення гладкої поверхні звужує вибір оздоблювальних сумішей

.

Особливості підготовки проєкту будівництва

Перед початком проектних робіт, варто відповісти на питання:

• Для кого будується об’єкт? “Холостяцька печера” для чоловічого дозвілля, затишна дача для відпочинку з дітьми, міський котедж для цілорічного життя сім’ї? Виходячи з відповідей, можна заощадити, на площі і поверховості будівлі, обробці, типі фундаменту.
• Які переваги в стилі? Сучасний модерн, аскетичний хай-тек, затишне шале або “циганське бароко” – виходячи з концепції змінюється конфігурація фасаду. Чим вона лаконічніша, тим дешевше обійдуться роботи.
• Чи планується продаж нерухомості? Якщо так – заощадити варто за рахунок доступних матеріалів середньої якості.

Можна замовити будівництво одноповерхового будинку з газоблоку без узгодження будівництва, заощадивши на його статусі – законної та безпечної будівлі. Однак надалі не виключені проблеми з БТІ та іншими інстанціями, де вимагатимуть узаконити будову. Вигідно замовляти пакет проєктної документації у професіоналів, які зможуть пов’язати технологічні нюанси з чинними будівельними нормами.

Нюанси будівельних етапів

Відповідним фундаментом стане монолітний або стрічковий із влаштуванням цокольного поверху і гідроізоляцією: горизонтальною – по периметру фундаменту і вертикальною – не менше 50 см від цоколя. Не буде зайвою дренажна система.

Поетапне будівництво будинків із газоблоків, ціна яких одна з найдоступніших серед стінових виробів, вимагає оглядки на їхню крихкість і здатність вбирати воду. Незавершені конструкції слід вкривати від снігу і дощу поліетиленом. Інакше вода, що потрапила в пори блоку, замерзаючи, розшириться і зруйнує його структуру.

Кладка здійснюється на цементно-піщаному розчині для першого ряду, де потрібна компенсація, якщо фундамент з нерівностями. Наступні ряди слід укласти на цементний клей. Перекриття можуть бути бетонними, в ідеалі – дерев’яними, для полегшення конструкції.

Вибір покрівлі має враховувати особливості конструкції газоблоку і навантаження на несучі конструкції. Кращий варіант – бітумна черепиця. М’яка покрівля не багато важить і безшумна під час дощу.

Оздоблення супроводжується влаштуванням вентильованого фасаду для захисту стін від поглинання вологи. Усередині стіни можна утеплити пінопластом і обштукатурити декоративними сумішами.

Орієнтовно, будівництво будинків із газоблоків під ключ, площею 150-200 м2 займе 7-10 місяців.

Орієнтовна вартість проєктів

Оплата робіт, виходячи з 1 м2 площі, залежить від розмірів – що більша будівля, то нижча ціна за квадратний метр Бюджетний варіант – від 250$ за 1 м2. Середня ціна з виконанням чорнової обробки – 500$. Варіант під ключ, за якого залишиться завезти речі і сім’ю – від 700$.

Вартість споруди – сума, в яку можна оцінити безпеку і комфорт членів сім’ї.

Співробітники BUDCRAFT™ CONSTRUCTION підготують необхідні документи протягом декількох днів. Продуманий план споруди дасть змогу скоротити витрати без втрати комфорту та адекватно розподілити час на виконання кожного робочого циклу. Якщо проект складено сторонньою організацією, інженери компанії адаптують його під умови роботи, з урахуванням інтересів замовника.