Строительство дома из газоблока

Если надо построить дом быстро и недорого, приемлемым выбором станет газоблок. Он изготовлен из воды, цемента, кварцевого песка, негашеной извести и алюминиевой пудры. Последние – вызывают газообразование, в результате чего структура смеси наполняется порами диаметром 1-2 мм.

Преимущества и недостатки газоблочных зданий

1. Экономия. 1м3 газоблока на 30-40% дешевле и в 2,5 раза легче 1м3 кирпича.
2. Пожаростойкость. Строение из газоблоков выдерживает до 5 часов воздействия огня.
3. Безопасность. Занимает 2 место по экологической безвредности после дерева.
4. Теплоизоляционные свойства в 4 раза выше, чем у кирпича.
5. Удобство обработки. Газоблок можно резать, шлифовать, придавая желаемую форму.
6. Гладкая поверхность снижает объем черновых работ.

Вместе с тем, важно учесть нюансы, с которым сталкиваются, выбирая строительство дома из газоблока.

• Срок эксплуатации – до 80 лет, что уступает кирпичу в долговечности.
• Хрупкость блоков и высокое поглощение воды требуют продуманной транспортировки и хранения в закрытом складе, особенно зимой.
• Известь в составе изделия вызывает коррозию металлических труб.
• Для крепления к газоблочным поверхностям придется использовать дорогостоящие крепежи: анкер-бабочку, химический анкер, дюбели для газобетона.
• Низкий уровень сцепления гладкой поверхности сужает выбор отделочных смесей

Особенности подготовки проекта строительства

Перед началом проектных работ, стоит ответить на вопросы:

• Для кого строится объект? «Холостяцкая пещера» для мужского досуга, уютная дача для отдыха с детьми, городской коттедж для круглогодичной жизни семьи? Исходя из ответов, можно сэкономить, на площади и этажности здания, отделке, типе фундамента.
• Каковы предпочтения в стиле? Современный модерн, аскетичный хай-тек, уютное шале или «цыганское барокко» – исходя из концепции меняется конфигурация фасада. Чем она лаконичнее, тем дешевле обойдутся работы.
• Планируется ли продажа недвижимости? Если да – сэкономить стоит за счет доступных материалов среднего качества.

Можно заказать строительство одноэтажного дома из газоблока без согласования стройки, сэкономив на его статусе – законного и безопасного здания. Однако в дальнейшем не исключены проблемы с БТИ и другими инстанциями, где потребуют узаконить строение. Выгодно заказывать пакет проектной документации у профессионалов, которые смогут увязать технологические нюансы с действующими строительными нормами.

Нюансы строительных этапов

Подходящим фундаментом станет монолитный или ленточный с устройством цокольного этажа и гидроизоляцией: горизонтальной – по периметру фундамента и вертикальной – не менее 50 см от цоколя. Не будет лишней дренажная система.

Поэтапное строительство домов из газоблоков цена которых одна из наиболее доступных среди стеновых изделий, требует оглядки на их хрупкость и способность впитывать воду. Незавершенные конструкции следует укрывать от снега и дождя полиэтиленом. Иначе вода, попавшая в поры блока, замерзая, расширится и разрушит его структуру.

Кладка осуществляется на цементно-песчаном растворе для первого ряда, где требуется компенсация, если фундамент с неровностями. Последующие ряды следует уложить на цементный клей. Перекрытия могут быть бетонными, в идеале – деревянными, для облегчения конструкции.

Выбор кровли должен учитывать особенности конструкции газоблока и нагрузку на несущие конструкции. Предпочтительный вариант – битумная черепица. Мягкая кровля не много весит и бесшумна во время дождя.

Отделка сопровождается устройством вентилируемого фасада для защиты стен от поглощения влаги. Внутри стены можно утеплить пенопластом и оштукатурить декоративными смесями.

Ориентировочно, строительство домов из газоблоков под ключ, площадью 150-200 м2 займет 7-10 месяцев.

Ориентировочная стоимость проектов

Оплата работ исходя из 1 м2 площади зависит от размеров – чем больше здание, тем ниже цена квадратный метр Бюджетный вариант – от 250$ за 1 м2. Средняя цена с выполнением черновой отделки – 500$. Вариант под ключ, при котором останется завезти вещи и семью – от 700$.

Стоимость постройки – сумма, в которую можно оценить безопасность и комфорт членов семьи.

Сотрудники BUDCRAFT™ CONSTRUCTION подготовят необходимые документы на протяжении нескольких дней. Продуманный план сооружения позволит сократить расходы без потери комфорта и адекватно распределить время на выполнение каждого рабочего цикла. Если проект составлен сторонней организацией, инженеры компании адаптируют его под условия работы, с учетом интересов заказчика.