Будівництво таунхауса: усі нюанси та переваги

Таунхаус – альтернатива густонаселеному багатоквартирному будинку або дорогому котеджу. Типове планування – це 1-2 поверховий об’єкт, розділений на 2-8 секцій, кожна з яких має окремого власника. Вертикальне розмежування дає можливість мати власний вхід, сходи, палісадник і місце під авто. При цьому бічні стіни – спільні з сусідніми секціями. Такий варіант зародився у Великій Британії півтора століття тому, і став затребуваним і в Україні в наші дні.

Виконуючи будівництво таунхаусів забудовник обмежений у варіантах планування. Усе, що має більше 8 секцій або їхнє розміщення одна над іншою – не таунхаус, а малоповерховий багатоквартирний будинок. Об’єкт на 2 або 3 секції називають відповідно “дуплекс” або “триплекс”. Актуально, коли планують жити разом батьки і діти, що подорослішали.

Переваги таунхаусів

Погоджуючись на компроміс, у вигляді наявності сусідів за стіною, покупець реалізує прагнення до життя в приватному будинку, водночас не переплачує за придбання та необхідність обслуговувати комунікації будинку поодинці. Замовник, який вибрав будівництво таунхаусів ціни, як правило, вивчає ринок багатоквартирних і приватних будинків.

• Ймовірність затоплення і псування чужого та особистого майна виключена – сусідів зверху і знизу немає.
• За ціною 1м2 квартири в місті, власник отримує власну ділянку землі, місце під автомобіль, окремий вхід до будинку.
• Витрати на опалення скорочуються за рахунок наявності спільних із сусідською секцією стін.
• Обслуговування житла обійдеться дешевше ніж у власному приватному будинку. Таунхаус підійде для рухомого та комфортного життя людини, яка не тяжіє до сільського господарства, але надає перевагу заміському комфорту над тіснотою галасливого мікрорайону.
• Будівництво таунхаусів – вибір на користь безпеки. Наявність сусідів відлякає грабіжника. Ділянку можна оснастити власним пунктом охорони та огорожею по периметру. У такому місці не страшно відпустити дитину на вулицю – сторонніх не пустять на територію двору. Автомобіль не стане мішенню для буйних перехожих у нічний час, не доведеться орендувати гараж або стоянку.

Етапи проведення робіт

Перед тим, як зважитися на початок будівництва об’єкта, важливо розуміти нюанси оформлення нерухомості та земельної ділянки.  Обирати доведеться з двох варіантів: оформлення у вигляді квартири або у вигляді секції блокованого будинку. У першому випадку власник ділянки землі, що додається до секції, – забудовник або організація, у чиїй оренді перебуває територія, у другому – земля належить власнику секції.

Етапи будівництва таунхауса не в усьому ідентичні будівництву приватного котеджу та виконуються в такій послідовності:

1. Проектні роботи. Розробляється робочий та ескізний проєкти для оформлення дозволу на будівництво.
2. Закладка фундаменту: може бути стовпчастий, пальовий або стрічковий.
3. Зведення коробки. Оптимальний вибір – недорогий газобетон.
4. Улаштування покрівлі. Як матеріал використовують бітумну або металочерепицю. Утеплення обрешітки відбувається за допомогою мінеральної вати.
5. Встановлення вікон з урахуванням політики енергозбереження передбачає наявність щонайменше подвійних склопакетів.
6. Централізована прокладка комунікацій.
7. Оздоблення фасаду виконують за допомогою вентильованих систем, мокрої штукатурки, облицювання панелями.

Чому варто замовити в нас?

Довірити будівництво таунхауса під ключ адекватному забудовнику означає увійти в коло власників комфортної заміської нерухомості, без збитків і головного болю. Компанія BUDCRAFT™ CONSTRUCTION понад 7 років будує об’єкти нерухомості секційного типу, встигаючи освоювати технології та орієнтуючись у змінах будівельних норм. Головний ресурс підприємства – співробітники. Інженерний склад, майстри, менеджери – кожна людина дорожить робочим місцем і виконує покладені завдання на совість.

Досвід численних об’єктів дає можливість виконувати роботи під ключ – від створення ескізного проєкту та затвердження у відповідних структурах, до фінішного оздоблення та скрупульозного прибирання після завершення робіт. Кожен об’єкт – черговий виклик який ми з гордістю приймаємо.