Строительство таунхауса: все нюансы и преимущества

Таунхаус – альтернатива густонаселенному многоквартирному дому или дорогостоящему коттеджу. Типовая планировка – это 1-2 этажный объект, разделенный на 2-8 секций, у каждой из которых отдельный владелец. Вертикальное разграничение дает возможность иметь собственный вход, лестницу, палисадник и место под авто. При этом боковые стены – общие с соседними секциями. Такой вариант зародился в Великобритании полтора века назад, и стал востребованным и в Украине в наши дни.

Выполняя строительство таунхаусов застройщик ограничен в вариантах планировки. Все что имеет больше 8 секций или их размещение одна над другой – не таунхаус, а малоэтажный многоквартирный дом. Объект на 2 или 3 секции называют соответственно «дуплекс» или «триплекс». Актуально, когда планируют жить вместе родители и повзрослевшие дети.

Преимущества таунхаусов

Соглашаясь на компромисс, в виде наличия соседей за стеной, покупатель реализует стремление к жизни в частном доме, при этом не переплачивает за приобретение и необходимость обслуживать коммуникации дома в одиночку. Заказчик, выбравший строительство таунхаусов цены, как правило, изучает рынок многоквартирных и частных домов.

• Вероятность затопления и порчи чужого и личного имущества исключена – соседей сверху и снизу нет.
• По цене 1м2 квартиры в городе, владелец получает собственный участок земли, место под автомобиль, отдельный вход в дом.
• Расходы на отопление сокращаются за счет наличия общих с соседской секцией стен.
• Обслуживание жилья обойдется дешевле чем в собственном частном доме. Таунхаус подойдет для подвижной и комфортной жизни человека, не тяготеющего к сельскому хозяйству, но предпочитающего загородный комфорт тесноте шумного микрорайона.
• Строительство таунхаусов – выбор в пользу безопасности. Наличие соседей отпугнет грабителя. Участок можно оснастить собственным пунктом охраны и ограждением по периметру. В таком месте не страшно отпустить ребенка на улицу – посторонних не пустят на территорию двора. Автомобиль не станет мишенью для буйных прохожих в ночное время, не придется арендовать гараж или стоянку.

Этапы проведения работ

Перед тем, как решиться на начало строительства объекта, важно понимать нюансы оформления недвижимости и земельного участка.  Выбирать придется из двух вариантов: оформление в виде квартиры или в виде секции блокированного дома. В первом случае владелец участка земли прилагаемого к секции – застройщик или организация, в чьей аренде находится территория, во втором – земля принадлежит владельцу секции.

Этапы строительства таунхауса не во всем идентичны строительству частного коттеджа и выполняются в следующей последовательности:

1. Проектные работы. Разрабатывается рабочий и эскизный проекты для оформления разрешения на строительство.
2. Закладка фундамента: может быть столбчатый, свайный или ленточный.
3. Возведение коробки. Оптимальный выбор – недорогой газобетон.
4. Устройство кровли. В качестве материала используют битумную или металлочерепицу. Утепление обрешетки происходит с помощью минеральной ваты.
5. Установка окон с учетом политики энергосбережения предусматривает наличие как минимум, двойных стеклопакетов.
6. Централизованная прокладка коммуникаций.
7. Отделку фасада выполняют при помощи вентилируемых систем, мокрой штукатурки, облицовке панелями.

Почему стоит заказать у нас?

Доверить строительство таунхауса под ключ адекватному застройщику означает войти в круг владельцев комфортной загородной недвижимости, без убытков и головной боли. Компания BUDCRAFT™ CONSTRUCTION более 7 лет строит объекты недвижимости секционного типа, успевая осваивать технологии и ориентируясь в изменениях строительных норм. Главный ресурс предприятия – сотрудники. Инженерный состав, мастера, менеджеры – каждый человек дорожит рабочим местом и выполняет возложенные задачи на совесть.

Опыт многочисленных объектов дает возможность выполнять работы под ключ – от создания эскизного проекта и утверждения в соответствующих структурах, до финишной отделки и скрупулезной уборки по завершении работ. Каждый объект – очередной вызов который мы с гордостью принимаем.