Капітальне будівництво в Україні

Капітальне будівництво – актуальна і затребувана послуга. Вона включає в себе будівництво під ключ будівель різного призначення і площі, і виконання всіх необхідних робіт:

• влаштування фундаменту;
• монтажу несучих конструкцій;
• оздоблювальних робіт;
• створення інженерної інфраструктури.

Наша компанія пропонує послуги будівництва будівель та інженерних об’єктів різного ступеня складності під ключ, починаючи від розроблення документації до проєкту, планування об’єкта на місцевості, і до благоустрою території після закінчення робіт. Для якісної роботи у нас є все:

1. досвідчені майстри;
2. спеціалізована техніка;
3. професійні інструменти та обладнання;
4. прогресивні технології.

Види капітального будівництва

До капітальних будівель відносяться: будівельні конструкції, що мають масивну підземну частину (фундамент, цокольний поверх), і надземну частину з несучих і огороджувальних конструкцій. Обов’язкова наявність інженерних комунікацій: вентиляційної системи, водопроводу, електропостачання. У будівлі обов’язкова наявність вхідних груп і віконних прорізів.

Капітальні будівлі розраховуються на проживання або роботу людей, і на довгий термін служби. Вони мають відповідні дозвільні документи, міцний зв’язок із земельною ділянкою, на якій вони зводяться, і обов’язково оцінюються за рівнем протипожежної безпеки.

Капітальне будівництво під ключ – трудомісткий процес, що складається з низки послідовних етапів:

1. Вибір ділянки під будівництво. Характеристики ділянки визначаються призначенням будинку або нежитлового об’єкта. Обов’язково враховується транспортна доступність і можливість підключення магістральних комунікацій.
2. Наступний етап, необхідний для вибору типу, конструкції, основних будівельних матеріалів – топографічна зйомка, а також інженерно-геологічні вишукування.
3. На основі отриманих даних складаються та оформлюються документи: проєкт капітальної будівлі або споруди, дозвіл на її будівництво.
4. До робіт нульового циклу належить підготовка ділянки під будівництво, розмітка, земляні роботи, закладка фундаменту. Це найбільш тривала і трудомістка частина робіт.
5. Коли фундамент готовий, зводиться каркас будинку, його несучі та огороджувальні конструкції – стіни, перекриття.
6. Завершальний етап – влаштування даху та оздоблення фасаду.
7. Усередині будівлі виконуються оздоблювальні та інтер’єрні роботи, облаштовується ландшафт біля будівлі.

До капітального будівництва під ключ належать такі види робіт:

• зведення нової будівлі або споруди;
• реконструкція об’єкта, що вже перебуває в експлуатації;
• капітальний ремонт, що зачіпає основні будівельні конструкції.

Сучасні технології

У сучасному капітальному будівництві використовуються як традиційні матеріали і технології, так і інноваційні рішення, які повністю відповідають підвищеним вимогам до комфорту, надійності та екологічної безпеки.

Каркасна технологія

Застосовується досить часто за рахунок простоти реалізації методу. Традиційний варіант каркасного будинку – це ферми, балки, ригелі та колони, що дозволяють швидко зводити великогабаритні будівлі. Каркас у цьому випадку встановлюється на пальовий фундамент.

Для каркасів малоповерхових будинків можуть використовуватися й інші матеріали, наприклад, дерево і чи ЛСТК. Вибір визначається умовами будівництва. Будинки, побудовані за каркасними технологіями, належать до швидкомонтованих, швидкість їхнього будівництва – одна з найвищих. Варіантів влаштування каркаса і наповнення стін може бути досить багато.

Технологія виключає усадку будинку, тому оздоблювальні роботи можна розпочинати одразу ж після будівництва коробки. До недоліків каркасних технологій належить недостатня довговічність конструкцій – капітальний ремонт планується через 20-30 років. Для будівництва необхідно використовувати шумопоглинальні матеріали.

Будинки із СІП-панелей

Полегшений варіант будівництва, що дає змогу використовувати простіші й легші фундаменти. Перевага технології в тому, що панелі виготовляються в заводських умовах, а на будівельному майданчику їх потрібно тільки зібрати в єдину конструкцію.

Модульні технології

Використовують готові елементи, що складаються зі стіни та перекриттів. На будмайданчик модулі потрапляють повністю зібраними. У них уже прокладені комунікації, вставлені дверні та віконні блоки. Їх встановлюють на готовий фундамент

Монолітний каркас

Ще недавно застосовувався при будівництві багатоповерхових будівель, але сучасні технології капітального будівництва дозволяють використовувати технологію для будівель будь-якого масштабу. Переваги технології – швидкість, надійність, і дуже великий термін експлуатації.

Вартість будівництва визначається індивідуально відповідно до:

1. складністю та обсягом робіт;
2. загальною площею будівлі;
3. розташуванням ділянки;
4. вибором основних будівельних матеріалів.

Чому нам довіряють замовники:

• ми комплексно підходимо до будівництва під ключ, будинок після закінчення робіт повністю готовий до експлуатації;
• завжди суворо виконуємо зобов’язання за договором;
• об’єкти здаємо строго в строк;
• у нас невисока собівартість робіт;
• дотримуємося виробничої та екологічної дисципліни.