Ремонт в новостройке

Профессиональный ремонт в новостройке

Покупка квартиры – переломный жизненный момент. Позади — жизнь на съемных углах, впереди благородная цель – превратить бетонную коробку в комфортное жилое пространство. В этом деле лучше опираться на профессионализм строителей.

Этапы работ и их последовательность

Нет единственно верной схемы по которой выполняется ремонт квартир под ключ в новостройке. Кто-то сам доводит до жилого состояния голые стены, в свободное от работы время. Другие – выбирают услуги недорогих строителей. Третьи – составляют техническое задание, заказывают дизайн проект объекта, продумывают каждую деталь и вовремя озвучивают пожелания исполнителю, получая прогнозируемый результат. Важно проанализировать все варианты.

План ремонта квартиры своими руками

  • Потребуется выписать в блокнот высоту потолков, размеры оконных и дверных проемов, ширину и длину каждой стены помещений, площадь комнат. По этим параметрам проще закупать материалы и подсчитывать время выполнения той или иной операции.
  • План квартиры в масштабе можно начертить от руки на бумаге или в компьютерной программе, нанеся точки подключения сантехники.

Даже в скрупулезно составленный план и подсчет будущих объемов работ все равно желательно заложить дополнительно 10-15% от итоговой суммы. Это касается случаев, когда качественный ремонт квартиры новостройке, заказчик требует выполнить, основываясь на собственноручно составленном плане.

Создание дизайн-проекта профессионалами

Проект конкретизирует бюджет и сроки выполнения. Внятное тех. задание позволит контролировать работы по утвержденным чертежам и схемам. А визуализация поможет заказчику и клиенту прийти к взаимопониманию. В проекте наносят демонтируемые элементы, обозначают толщину возводимых перегородок, размещают точки освещения и монтажа розеток.

Примерный проект квартиры включает в себя:

  1. План с нанесением размеров и площади каждого помещения квартиры.
  2. Схему возведения перегородок, с указанием размеров.
  3. Спецификации на материалы для чернового и финишного устройства стен, полов и потолка.
  4. План электромонтажа: освещение, электрическое снабжение, наличие теплого пола.
  5. Сантехнический план: разводка труб под системы (душ, смесители, термостаты) – обычные или встраиваемые; план чистовой сантехники с нанесением размеров (ванна, водонагреватель, раковина, унитаз).
  6. План укладки облицовочной плитки – настенной и напольной.
  7. Схема размещения мебели с указанием габаритов.
  8. Визуализация квартиры после предстоящего ремонта – выполняется в специальной программе.
  9. Смета на проведение работ.
  10. График выполнения с указанной последовательностью каждой операции.

Дизайн-проект на ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке часто претерпевает изменения в процессе работы. Ведь, то, что выглядит достойно на картинке иногда технически невозможно реализовать. Но имея четкую картину результата будущего ремонта, легче вносить изменения и отказываться от тех или иных нереализуемых вариантов.

Этапы работ выполняют в такой последовательности:

  1. Подсчет объемов. Можно выполнить самостоятельно, для себя, даже в том случае, когда эта функция возлагается на специалистов.
  2. Разработка проекта и согласование плана выполнения.
  3. Демонтаж конструкций. Убирают металлопластиковые окна от застройщика, перегородки, радиаторы отопления.
  4. Уборка и вывоз мусора. Важно заранее найти способ выноса и транспортировки мусора. Если в доме не работает лифт – статья расходов возрастет. Особенно, если это объемный ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке, сданной в эксплуатацию не так давно.
  5. Закупка материалов перед началом работ. Впоследствии потребуется приобретать то, чего не хватило либо материалы, не учтенные в смете, в связи с выполнением работ, не запланированных изначально. Выгоднее купить материалы с запасом в 5-10%, чтобы потом не терять время на поиски рулона обоев или пакета ламината с требуемым рисунком.
  6. Черновая отделка. От ее качества зависит окончательный результат. Кривое основание увеличит зазоры между мебелью и поверхностями комнаты, ухудшит качество монтажа плинтуса и облицовки стен плиткой, повлечет за собой увеличение расхода клея при укладке паркета.
  7. Электромонтажный раздел.
  8. Подводка труб к местам включения сантехнических приборов либо замена труб, при смене места подключения сантехники.
  9. Замена (по необходимости) окон, отделка откосов, монтаж подоконников.
  10. Установка дверей – межкомнатных и входных.
  11. Финишная отделка стен – наиболее ресурсоемкий сегмент всего ремонта. Потребуется скрупулезный подход к выбору материалов, ведь результат выбора будет на виду не один год подряд.
  12. Сборка и установка мебели.

Ремонт без проекта

Часто бывает так, что заказчик не удосуживается подготовить маломальский проект, полагая, что ремонт однокомнатной квартиры в новостройке – не бог весть какая задача и реализовать ее можно, обозначив ключевые моменты. В итоге, стильные, оторванные от законов физики, картинки в голове у первого воплощаются, усилиями вторых, в маловразумительный дизайнерский разносол. Приходится либо свыкнуться с результатом и жить дальше, либо заказать переделку, но уже подготовив проект.

На что стоит обратить внимание?

Усадка в кирпичных домах идет несколько лет. Риски появления трещин минимальны, а это значит, что к ремонтным работам можно приступать безотлагательно. Панельные дома подвержены усадке в большей степени. Поэтому косметическую финишную отделку лучше проводить спустя год после постройки. Для смягчения эффекта усадки можно использовать армирующую сетку во время штукатурки или двухслойный гипсокартон.

Важно определиться с напольным покрытием до выполнения черновой стадии. Это необходимо для правильного расчета высоты уровня пола, во избежание образования ступенек.

Правильная последовательность выполнения – залог отсутствия необходимости переделывать те или иные пункты, что может увеличить стоимость ремонта квартиры в новостройке в разы.

Если в плане работ предусмотрен снос стен, важно заранее согласовать этот процесс в БТИ.

Преимущества сотрудничества с BUDCRAFT™ CONSTRUCTION

Весь спектр услуг оплачивается наличными по факту выполнения, а также, по безналичному расчету. Корпоративные клиенты – один из наиболее весомых потребительских сегментов в деятельности BUDCRAFT™ CONSTRUCTION. Несколько десятков руководителей компаний различного профиля успели оценить качество предоставляемых услуг. Бухгалтерский отдел компании предоставляет все необходимые отчетные документы на ремонт квартиры с материалами в новостройке.

В ремонтных бригадах компании случайных людей нет. Политика организации не предусматривает поиск исполнителей «с улицы» под конкретный проект. Коллектив сформировался за время работы в сплоченный костяк профессионалов с многолетним опытом. Помимо мастеров универсалов штат укомплектован специалистами узкого профиля, филигранно выполняющими конкретный спектр работ.

Кроме того, работники берут на себя вопросы, связанные со снабжением и логистикой, что экономит деньги заказчика и ускоряет ход выполнения ремонта.

Доверяйте профессионалам!


Получить консультацию